Estimation théorique
Rue Jean Moulin,66200 Alénya (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,66200-Alénya indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 99 | 360 | 150000€ | 1515€ |
2021-02-12 | 351 | CAM DELS OSSUS | 4 | 103 | 812 | 302550€ | 2937€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DANIEL FRADIN | 3 | 105 | 304 | 295000€ | 2810€ |
2020-12-07 | 5 | PL DANIEL FRADIN | 6 | 100 | 198 | 288800€ | 2888€ |
2020-01-17 | 19 | RUE RESSEGUIER | 4 | 89 | 357 | 220000€ | 2472€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 364 | 270000€ | 2477€ |
2021-12-28 | 15 | RUE RESSEGUIER | 4 | 89 | 154 | 210000€ | 2360€ |
2019-10-18 | 24 | LE VILLAGE | 4 | 89 | 240 | 165000€ | 1854€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 354 | 260000€ | 2385€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 355 | 269000€ | 2468€ |
2021-02-22 | 4 | RUE BLEU HORIZON | 4 | 72 | 250 | 177000€ | 2458€ |
2021-05-03 | 5 | RUE BLEU HORIZON | 2 | 73 | 250 | 158000€ | 2164€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DES ROSES | 6 | 105 | 301 | 280000€ | 2667€ |
2020-11-13 | 6 | RUE RESSEGUIER | 5 | 106 | 459 | 282000€ | 2660€ |
2022-10-01 | 6 | RUE RESSEGUIER | 5 | 106 | 459 | 404000€ | 3811€ |
2021-06-18 | 2 | PL PLACE DE LA MASSANE | 4 | 85 | 208 | 99500€ | 1171€ |
2021-04-08 | 249 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 51 | 100000€ | 2000€ |
2020-02-24 | 9 | AV DES ROSES | 4 | 66 | 302 | 130000€ | 1970€ |
2022-03-07 | 3 | AV JEAN JAURES | 3 | 48 | 36 | 65000€ | 1354€ |
2022-08-24 | 2 | RUE RESSEGUIER | 5 | 97 | 226 | 270000€ | 2784€ |
2021-12-03 | 268 | LE VILLAGE | 2 | 30 | 152 | 80000€ | 2667€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DEL CARREROU | 4 | 60 | 28 | 105000€ | 1750€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DU NORD | 6 | 97 | 682 | 100000€ | 1031€ |
2019-11-26 | 10 | AV DES ROSES | 4 | 66 | 300 | 183000€ | 2773€ |
2023-02-02 | 4 | RUE DEL CARREROU | 3 | 68 | 47 | 130000€ | 1912€ |
2022-07-07 | 11 | AV DES ROSES | 5 | 100 | 300 | 227000€ | 2270€ |
2022-05-31 | 6 | AV JEAN JAURES | 2 | 60 | 32 | 85000€ | 1417€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 86 | 525 | 288000€ | 3349€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 45 | 19 | 73000€ | 1622€ |
2019-12-14 | 5 | RUE DEL CARREROU | 1 | 50 | 24 | 73000€ | 1460€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 66 | 290 | 140000€ | 2121€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 87 | 29 | 91500€ | 1052€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 434 | 676350€ | 4509€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE LA POMPE | 2 | 44 | 60 | 300000€ | 6818€ |
2020-04-28 | 120 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 56 | 146000€ | 1622€ |
2021-12-14 | 5 | PL COLONEL CAYROL | 3 | 50 | 34 | 56000€ | 1120€ |
2022-05-24 | 124 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 31 | 109000€ | 2180€ |
2022-03-25 | 126 | LE VILLAGE | 4 | 67 | 48 | 149900€ | 2237€ |
2019-11-13 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 53 | 107350€ | 1431€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 61 | 45 | 82000€ | 1344€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 84 | 367 | 240000€ | 2857€ |
2021-07-29 | 220 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 48 | 110000€ | 1310€ |
2021-05-18 | 6 | RUE ERIK SATIE | 4 | 89 | 407 | 247000€ | 2775€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU REART | 6 | 119 | 464 | 296000€ | 2487€ |
2021-01-27 | 12 | RUE ANDRE BOUILLE | 4 | 109 | 429 | 269000€ | 2468€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 125 | 447 | 271700€ | 2174€ |
2020-09-07 | 3 | RUE LUDOVIC MASSE | 3 | 88 | 225 | 216000€ | 2455€ |
2022-02-11 | 210 | LE VILLAGE | 3 | 74 | 56 | 195000€ | 2635€ |
2019-09-19 | 4 | RUE ANDRE BOUILLE | 4 | 68 | 270 | 235000€ | 3456€ |
2019-10-21 | 24 | RUE ERIK SATIE | 5 | 128 | 400 | 282000€ | 2203€ |
2022-08-19 | 3 | IMP DES CIGALINES | 4 | 111 | 962 | 440900€ | 3972€ |
2021-07-23 | 19 | RUE NEUVE | 3 | 67 | 63 | 143000€ | 2134€ |
2022-10-18 | 10 | RUE NEUVE | 5 | 83 | 61 | 156000€ | 1880€ |
2021-08-26 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 85 | 309 | 250000€ | 2941€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DU SUD | 3 | 60 | 26 | 104000€ | 1733€ |
2021-01-18 | 9001 | RTE NATIONALE | 2 | 74 | 36 | 126200€ | 1705€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 353 | 420000€ | 4773€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 353 | 446500€ | 5074€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 116 | 669 | 300000€ | 2586€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 86 | 57 | 182600€ | 2123€ |
2020-06-11 | 4 | RUE ERIK SATIE | 3 | 90 | 390 | 269000€ | 2989€ |
2022-07-21 | 5 | IMP DES FLEURS | 4 | 80 | 44 | 145000€ | 1813€ |
2020-03-23 | 1 | RUE ANTOINE CASENOBE | 3 | 67 | 80 | 165500€ | 2470€ |
2022-08-31 | 1 | RUE ANTOINE CASENOBE | 3 | 67 | 80 | 203000€ | 3030€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE L ECOLE | 2 | 46 | 99 | 173000€ | 3761€ |
2022-03-17 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 143 | 788 | 532000€ | 3720€ |
2021-12-10 | 30 | RUE ERIK SATIE | 4 | 81 | 392 | 286000€ | 3531€ |
2020-05-25 | 3 | AV JOLIOT CURIE | 8 | 138 | 137 | 180000€ | 1304€ |
2022-11-21 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 76 | 65 | 139000€ | 1829€ |
2021-09-27 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 100 | 430 | 305000€ | 3050€ |
2020-08-24 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 83 | 198 | 166900€ | 2011€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DU REART | 4 | 89 | 142 | 182000€ | 2045€ |
2019-09-26 | 8 | RUE ANTOINE CASENOBE | 5 | 122 | 162 | 234000€ | 1918€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 100 | 132 | 125000€ | 1250€ |
2021-07-12 | 9 | RUE MONTAIGNE | 4 | 129 | 513 | 315000€ | 2442€ |
2021-08-23 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 738 | 367000€ | 3670€ |
2021-04-09 | 15 | IMP DU REART | 4 | 87 | 174 | 242500€ | 2787€ |
2020-05-28 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 211 | 1293 | 635000€ | 3009€ |
2019-11-04 | 26 | RUE PAU CASALS | 4 | 115 | 551 | 268000€ | 2330€ |
2022-03-28 | 16 | AV DE LA MER | 3 | 90 | 110 | 212000€ | 2356€ |
2022-07-06 | 9 | AV DU 6 JUIN 1944 | 3 | 76 | 360 | 181650€ | 2390€ |
2020-05-28 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 123 | 632 | 335000€ | 2724€ |
2022-06-01 | 11 | AV DU 6 JUIN 1944 | 4 | 108 | 384 | 250000€ | 2315€ |
2022-08-31 | 1 | RUE MONTAIGNE | 4 | 135 | 670 | 490000€ | 3630€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DE LA RETIRADA | 6 | 200 | 985 | 454176€ | 2271€ |
2020-09-29 | 151 | LE VILLAGE | 5 | 105 | 194 | 180000€ | 1714€ |
2022-06-27 | 19 | AV DE LA MER | 5 | 105 | 194 | 240100€ | 2287€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DES VENDANGES | 4 | 82 | 310 | 219350€ | 2675€ |
2020-11-04 | 9043 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 232 | 195000€ | 2167€ |
2021-10-01 | 30 | RUE LUDOVIC MASSE | 5 | 82 | 236 | 246750€ | 3009€ |
2019-10-01 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 117 | 259 | 232000€ | 1983€ |
2021-07-22 | 10 | RUE JULIEN PANCHOT | 6 | 146 | 503 | 426570€ | 2922€ |
2022-07-08 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 389 | 380000€ | 3333€ |
2020-01-17 | 35 | RUE LUDOVIC MASSE | 5 | 87 | 243 | 170000€ | 1954€ |
2019-11-08 | 49 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 428 | 230000€ | 2875€ |
2020-06-23 | 24 | RUE JEAN MIRO | 4 | 116 | 700 | 396400€ | 3417€ |
2022-06-30 | 37 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 80 | 244 | 215000€ | 2688€ |
2022-11-10 | 18 | RUE DES JARDINS | 4 | 94 | 302 | 120000€ | 1277€ |
2019-12-13 | 8 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 189 | 507 | 393600€ | 2083€ |
2020-12-08 | 9001 | CHE DE LAS RIBAS | 3 | 74 | 690 | 263000€ | 3554€ |
2021-11-16 | 22 | RUE JEAN MIRO | 4 | 117 | 700 | 364840€ | 3118€ |
2023-03-15 | 22 | RUE JEAN MIRO | 4 | 117 | 700 | 430500€ | 3679€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DES VENDANGES | 5 | 110 | 375 | 305000€ | 2773€ |
2021-08-27 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 94 | 614 | 353000€ | 3755€ |
2020-06-10 | 298 | LE VILLAGE | 6 | 103 | 375 | 185000€ | 1796€ |
2022-08-26 | 4 | RUE JULIEN PANCHOT | 2 | 78 | 302 | 305000€ | 3910€ |
2020-02-18 | 26 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 135 | 759 | 351300€ | 2602€ |
2020-06-15 | 16 | RUE VASARELY | 4 | 150 | 1410 | 465000€ | 3100€ |
2020-12-09 | 2 | RUE TORCATIS | 4 | 94 | 538 | 285000€ | 3032€ |
2021-10-19 | 5 | RUE ALICE ET PAUL BOY | 5 | 166 | 510 | 490000€ | 2952€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 96 | 492 | 332500€ | 3464€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 88 | 745 | 302000€ | 3432€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 171 | 1017 | 770000€ | 4503€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 88 | 270 | 140000€ | 1591€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 92 | 480 | 250000€ | 2717€ |
2020-08-07 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 270 | 180000€ | 2278€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 125 | 645 | 399912€ | 3199€ |
2022-06-16 | 14 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 126 | 345 | 341300€ | 2709€ |
2022-01-11 | 21 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 119 | 390 | 360000€ | 3025€ |
2021-08-06 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 145 | 340 | 373000€ | 2572€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 169 | 542 | 280000€ | 1657€ |
2021-09-23 | 8 | RUE PEREZ VERDIELL | 5 | 117 | 289 | 270750€ | 2314€ |
2021-04-19 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 142 | 260 | 239700€ | 1688€ |
2019-12-06 | 2 | IMP GEORGE SAND | 4 | 108 | 336 | 250000€ | 2315€ |
2021-08-13 | 6 | RUE PEREZ VERDIELL | 3 | 74 | 222 | 226600€ | 3062€ |
2020-02-10 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 280 | 170000€ | 2024€ |
2021-04-09 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 280 | 224000€ | 2667€ |
2021-09-17 | 48 | AV NELSON MANDELA | 3 | 80 | 332 | 341200€ | 4265€ |
2021-12-17 | 30 | AV NELSON MANDELA | 4 | 109 | 377 | 329200€ | 3020€ |
2022-09-02 | 14 | IMP PABLO NERUDA | 4 | 116 | 409 | 430000€ | 3707€ |
2023-02-15 | 0 | LA LLOSA | 4 | 84 | 335 | 354000€ | 4214€ |
2020-05-27 | 37 | AV NELSON MANDELA | 5 | 126 | 446 | 114114€ | 906€ |
2020-11-12 | 5 | RUE LAMPAROS | 4 | 104 | 715 | 374311€ | 3599€ |
2021-08-02 | 4 | RUE LAMPAROS | 4 | 99 | 250 | 228000€ | 2303€ |
2021-01-04 | 38 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 87 | 376 | 303000€ | 3483€ |
2022-03-18 | 40 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 120 | 357 | 354000€ | 2950€ |
2021-04-13 | 28 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 223 | 188470€ | 2192€ |
2021-12-15 | 8 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 155 | 345 | 360000€ | 2323€ |
2022-03-25 | 10 | IMP PABLO NERUDA | 3 | 66 | 242 | 232500€ | 3523€ |
2021-01-08 | 2 | AV NELSON MANDELA | 4 | 93 | 391 | 100041€ | 1076€ |
2022-05-16 | 8 | IMP PABLO NERUDA | 3 | 93 | 330 | 337500€ | 3629€ |
2019-10-04 | 13 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 126 | 355 | 278150€ | 2208€ |
2021-04-13 | 11 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 114 | 363 | 290000€ | 2544€ |
2022-06-29 | 28 | AV NELSON MANDELA | 5 | 116 | 355 | 331950€ | 2862€ |
2020-07-16 | 11 | AV NELSON MANDELA | 4 | 112 | 389 | 293000€ | 2616€ |
2020-05-20 | 23 | RUE PECHEURS | 5 | 114 | 372 | 260550€ | 2286€ |
2021-04-09 | 6 | AV NELSON MANDELA | 4 | 143 | 511 | 347500€ | 2430€ |
2021-09-14 | 3 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 99 | 394 | 330000€ | 3333€ |
2021-10-28 | 12 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 85 | 281 | 205000€ | 2412€ |
2022-04-29 | 9002 | RUE DE LAS CENT | 8 | 180 | 4191 | 1000000€ | 5556€ |